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5年期LPR下降5个基点100万30年房贷月供减少约30元

作者:admin 来源:未知 更新日期:2020-03-15 浏览次数:

  
 

   人民网北京2月21日电(记者孙红丽)中国人民银行公布,2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为%,5年期以上LPR为%。 2月19日,央行发布2019年第四季度中国货币执行报告再次强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段。 据悉,2020年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为%,5年期以上LPR为%。

  
 

   此次1年期贷款市场报价利率(LPR)下调10个基点,5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调了5个基点。

  
 

   中原地产首席分析师张大伟分析,因为一般5年以上贷款大部分是房贷,所以本次降息出现5年期降低,对于房贷影响巨大。

  
 

   不论存量贷款还是新增贷款,都有望享受降息的利好。

  
 

   根据记者测算,由于全国利率执行不一样,按照基准利率计算,此次下调后,100万商业房贷、等额本息偿还30年月供额为元,相比1月份的元,减少了元。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,LPR利率的下调,使得房地产开发贷款和房地产个人按揭贷款的成本都有望下调。

  
 

   其中房地产开发贷款中一些中长期贷款的成本下调,有助于房企经营成本的降低,对冲近期销售市场不景气的压力。

  
 

   而个人按揭贷款等比重更高,有助于进一步落实信贷的政策思路,对于购房者刺激购房需求、降低还贷压力等有积极的作用。 存量房贷利率不是立即更新不过,据记者了解,虽然LPR每月更新,但按照银行房贷合同,房贷客户的利率不会每个月都随之变动。

  
 

   一般是以合同签订日期满年调整。

  
 

   另外,去年12月,央行出台规定,推进存量浮动利率贷款定价基准转换。 存量浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。 新政从今年3月1日起办理,原则上在8月31日前完成。

  
 

   也就是说,如果是LPR利率的贷款,到了重定价的周期就下调为新利率,存量的基准利率的贷款也可以转换为LPR。

  
 

   各地房贷利率有什么变化去年8月17日,央行决定改革完善LPR形成机制,新的贷款市场报价利率(LPR)在每月20日都会公布一次。

  
 

   自去年10月8日起,新发放的商贷利率,是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准,然后加点形成。

  
 

   首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。

  
 

   以北京为例,此次调整后,北京首套房贷的利率就是%加55个基点,下限就是%;二套房贷是%加105个基点,就是%。

  
 

   (责编:孙红丽、毕磊)。

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